甲方：（物业管理公司、受托人）
甲、乙方同意按照发布的要求遵守以下条款。
1. 房屋管理
（1）乙方按照市级文件规定，将新建村房总平方米（建筑面积）出售给（见库存），现委托甲方管理，并缴纳委托管理费按照本协议第三条的规定向甲方提供。
（二）上述房屋由甲方统一专业管理。
2.房屋维修
（1）甲方负责乙方委托的房屋公用部分和设施的维修和日常维护，并保证房屋公用部分和设施的完好和正常使用。
（2）委托甲方对自用管理房屋室内部分进行正常小修的，费用由购房人承担。
3. 托管费
（1）根据市政府文件《建立房屋公用部分设施维修基金》的规定，乙方向甲方支付房屋售价人民币（大写字母）%的费用以优惠价格或补贴房屋出售作为房屋委托管理费。 本协议签订后15日内，乙方将上述款项转入甲方“住房共享设施维修基金”账户。 甲方保证资金专用，并接受乙方审核。
（2）甲方负责乙方房屋公用部分设施的日常维护，所需费用从房屋公用部分设施维护基金增值部分支付上文提到的。 中型、大型、修缮及以上项目，上述资金增量不足的，不足部分由乙方按实际情况分配。
（3）甲方应及时对管理房屋共用的设施进行维修和保养。 因甲方修理不及时或其他原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
4.其他
（1）为便于托管房屋的管理和维护，乙方将有关房屋档案、图纸等技术资料移交给甲方存档备查（协议终止时一并返还） ）。
（2）因不可抗力的自然灾害造成房屋损坏、倒塌，甲方不承担责任。
（三）本协议自签订后《共享房屋设施维修基金》到位之日起生效。
（四）本协议有效期自当年 12 月 12 日起至 1999 年 12 月 11 日止。 （五）本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，并报市物业管理部门备案。
（六）优惠住房销售和保障性住房销售均适用本协议。
（七）其他协议： 甲方（加盖公章）：
乙方（加盖公章）： 法定代表人（签字）：
法定代表人（签名）： 年、月、日
年月日
（一）委托管理合同与租赁合同定义的差异
委托管理是指受托人接受委托人的委托，按照事先约定的合同对委托对象进行经营管理的行为。 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、获利，承租人支付租金的合同。
（二）委托管理合同与租赁合同内容差异
委托管理合同是委托他人经营您的商业事务，由对方代表您进行经营活动并获得报酬。 租赁合同是以房屋或者其他有价实物为标的物，在一定期限内转让房屋或者有价实物的使用权和收益权以获取补偿的合同关系。
（三）委托管理合同与租赁合同类型不同
委托管理合同是典型的劳务合同。 受托人在委托期间对委托财产享有名义所有权。 受托人有权对委托物进行独立管理和处分，在保证委托人意愿实现的前提下，保证一定的回报率并获得报酬。 租赁合同是双边有偿合同。 租金的支付与租赁物使用权的转让之间存在对价关系。 租金交付是取得租赁物使用权的对价，取得租金是出租人租赁该财产的目的。
3、代理合同无效
因无效代理而订立的无效合同包括下列情形：
1、未经委托人认可，由代理人订立的合同；
2、代理人以被代理人名义签订的合同；
3、受托人以委托人名义与其所代理的其他人签订的合同；
4、代理人与对方串通签订损害委托人利益的合同。
以上是找发网小编为您带来的财产委托协议全文。 委托管理是指受托人接受委托人的委托，按照事先约定的合同对委托对象进行经营管理的行为。 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、获利，承租人支付租金的合同。 如果你还是不明白，你可以咨询法国律师，他们会给你专业的建议。
