1、给排水
1.处理破损、埋在墙缝里的管接头的技巧
断缝可采用锯、凿的方式进行处理，避免了将墙面凿碎更换墙内接缝等损坏墙面装饰、加工成本高、加工时间长的弊端。
2、埋地管道（如水管、天然气管）维修更换过程中，不便开挖地面的地点（如高速公路等）的管道搬运技巧
在能保证流量的前提下，可将这段管道断开，在断开的管道中插入一根稍小配套规格的管道进行替代连接。
3、锅炉停用一段时间后，点燃燃烧板时，可听到水滴到燃烧板上的“滴滴”声。
多为锅炉内冷凝水滴落所致，并非锅炉漏水故障。 这种现象在点火使用半小时左右就会自然消失。
4、室内水管“出汗”如何处理
主要发生在空气湿度较高的4-7月份。 空气中的水蒸气遇到温度较低的水管（水管表面温度低于环境温度）就会液化。 主要处理方法有：通风、用保温材料包裹水管。 。
5、室内水阀打开后出水量少的处理技巧
单个水阀水量小，多是由于水阀过滤器堵塞造成的。 如果室内各水阀的出水量较小，而市政供水压力正常，则多是由于家用水表过滤器堵塞造成的。 需要清洗水表过滤器才能解决问题。 。
6、卫生间异味如何处理
大部分排污功能管道未设置储水设备（如存水弯、防臭地漏）或储水设备未储存适量的水，导致室内与室内之间的水无法有效隔离。及主要污水管道； 处理方法：安装储水设备，并向储水设备中加水。
7、单温、双温水阀（关闭不严）漏水的处理技巧
如果阀体没有损坏，多是阀芯损坏造成的。 处理方法是直接更换水阀芯。 该方法可以大大降低治疗成本并保证治疗效果。 如果阀体损坏，建议更换水阀。
8、自制便捷的管件拆装工具
在拆装圆形给排水接头时，单纯使用管钳等常用工具，很容易损坏管接头，难以有效拆装。 同时，由于管钳等常用工具的规格限制，无法满足所有管件的拆卸要求。 安装要求，如图：圆形管件拆卸器通过绳索+撬棍的合理组合有效解决。
9、在日常维护到位的前提下，机组排水管经常堵塞，水流到室内。
若主管道不便维修或整顿，可在机组排水管易堵塞部位前端与回水口之间安装溢流管。
10、供水总闸阀打不开或关不上的维修技巧
如果主供水闸阀阀瓣动作正常，但不能开启或关闭水阀，多是闸阀阀杆螺纹生锈、损坏造成的。 低成本、快速、有效的处理方法是对阀杆进行加工和更换。
11、业主室内用水量不合理增加，或室内所有水阀关闭后水表仍运行的故障处理技巧。
上述现象多是由于马桶进水阀或排水阀失灵造成微漏造成的。 建议先检查一下。
12、疏通机疏通厨房等油污堵塞管道的技巧
疏通时，可在堵塞的管道中加入一些油污清洁剂（如洗衣粉、洗洁精）进行疏通，以提高疏通效果和钢丝取出后的清洁度。
13、闸阀开启技巧
闸阀（如闸阀、三角防盗阀）开启时不能全开（可全开后再旋转半圈左右），否则不利于室内有效关闭等操作。后期。
14.坐便器或蹲便器水箱排水阀漏水的临时处理技巧
马桶或蹲便器水箱排水阀漏水，多是由于排水阀胶垫老化变形造成的。 如果找不到匹配的材料来替代，简单的处理技巧是：将橡胶垫清洗干净，放入热水中加热软化，然后分类安装。 使用后，软化的橡胶垫很容易粘紧，密封排水口，避免漏水（当然，一定要向业主明确，这是临时处理，需要在购买材料后更换） 。
2.土木工程
1. 在涂装作业中如何保持油漆边缘平直或避免非油漆表面污染的技巧
在漆面边缘涂上纸胶带或密封剂后，在涂漆操作时可以达到最佳效果。
2.在水盆、玻璃等处涂抹密封胶的技术
在涂密封胶的边缘极限位置涂上密封胶或纸胶带。 涂抹密封剂后，用浸有肥皂或肥皂水的手指修正表面。 最后，除去密封胶或纸胶带（此方法可以实现密封胶表面光滑）。 笔直美观且密封胶不粘）。
3、入户门锁芯使用不灵活，入户门关闭时锁舌不易进入锁槽。
由于润滑油存在凝油、油污等缺点，因此建议添加铅笔粉进行简单有效的处理。
4、游乐设施及其他配套设备损坏轴承的更换技巧
如果轴承损坏而轴套难以拆卸，可以用角磨机将轴套打开，然后用金属凿子将轴套扩开。
5、有机玻璃粘接技巧
在日常物业工程养护材料中，可利用香蕉水与有机玻璃相溶的原理进行粘接。
6、座椅木条损坏后更换新木条时色差处理技巧
座椅木条可整体更换，拆下的木条可保留，以便相应座椅木条损坏后进行后续更换和维修，从而弥补色差影响同种质量的问题座椅木条。
7. 将钉子钉入硬度较高的区域（例如墙壁）的技术
钉钉前将指甲尖浸入黄油、肥皂或蜡中，以防止指甲弯曲。
8、关门时，锁舌不易进入锁槽，关门不方便，或用力关门时关门声音较大。
保养时最好及时在锁舌上添加铅笔粉。 如果无法及时修复，可以按下锁舌关门，减少关门噪音，给客户良好的服务体验。
9. 轻松将木螺钉拧入木材的技巧
在拧入木螺钉之前，在木螺钉上涂上油脂或肥皂，这样可以更轻松地将木螺钉拧入木材中。
10、使用钢锯条锯切金属材料的技巧
用钢锯切割金属材料时，可以在锯切前在锯片上涂上肥皂水。 这样不仅节省了劳动力，而且使锯片不易断裂。
3、强电、弱电
1、降低控制柜温度的技巧
当控制柜安装在上锁的房间（如电梯机房、配电房等）时，除采取空调、通风等散热措施外，散热的方式就是打开控制柜的门柜内避免柜内受热。 积聚，降低电器的环境温度，减少故障的发生。
2、因淋雨或阳光直射导致误报的处理方法
在对端外壳上部安装屏蔽帽，防止阳光直射和雨水淋到对端外壳表面。
三、用电笔判断配电室补偿电容器好坏的技巧
用电笔测试低压无功补偿电容器的端子。 如果端子有电源但电容不发热，则可以判断电容可能损坏。
4. 在对业主的设施和设备进行维修和保养之前提供操作技巧
在对客户设施设备（如风扇、电脑、煤气灶等）进行维修和保养之前，需要确定其相应功能的完整性，防止意外增加后续不必要的协调成本。
5.公共照明灯具季节性调整，提高客户满意度
对于业主敏感部位（如单位大堂、电梯轿厢等），可有针对性地进行季节灯色调整（高温季节统一换成冷色，给顾客凉爽的感觉，统一换成暖色）低温季节）。 ，给顾客带来温馨的感觉），更换下来的灯具可作为后续更换。
4.其他类别
1. 处理客户设施敏感部位无法（及时）回购的损坏材料的技巧
为减少对客户质量的影响，非敏感部位（如特殊灯罩、损坏的高层电梯外饰板等，可更换为对客户影响较小的二楼外饰板等同类型材料） .)可作为临时替换，后续后续Enter完成处理。
2、清洁锅炉燃烧板的技巧，避免室内成品碳灰污染
准备一个垃圾袋（选择能轻松装入燃烧板的尺寸），将锅炉燃烧板拆下，放入垃圾袋中并清洁燃烧板，防止燃烧板中的炭灰等污物散落到周围。侧面，污染室内成品，清洁不方便。 以及其他问题。
3、软管、硬管（如连接煤气灶的天然气软管）不方便插入的处理技巧
用热水加热软管使其软化或在硬管表面涂抹肥皂等润滑剂。 然后软管将很容易连接并插入硬管中。
